Нови статии
Статии
Паркирането при наемен имот – права, задължения и чести проблеми
Паркирането е един от най-честите практически проблеми при отдаването под наем в градовете. Наемател...
Такса битови отпадъци – как се определя, плаща и кога може да се намали
Таксата за битови отпадъци (такса смет) е сред най-дискутираните местни такси в България. Тя се изчи...
Данък върху недвижимите имоти в България – как се изчислява и кога се плаща
Данъкът върху недвижимите имоти е местен данък, администриран от общините. Много собственици го плащ...
Промени в законодателството, засягащи наемния пазар в България – преглед 2023-2025
Наемното законодателство в България не е статично. Последните години донесоха редица промени, засяга...
Има ли наемателят право на изкупуване на имота – факти и митове
Един от най-устойчивите митове в българската имотна практика е, че наемателят има право на превилиги...
Как да проверим имот преди покупка с наемна цел – правен и технически дю дилиджънс
Покупката на имот с наемна цел изисква по-задълбочена проверка от покупката на основно жилище. Техни...
Ново строителство под наем – предимства, рискове и на какво да обърнем внимание
Покупката на апартамент в ново строителство с цел отдаване под наем е популярна инвестиционна страте...
Отдаване под наем на земеделска земя – правила, договори и доходност
Земеделската земя е специфичен вид имот, който много собственици притежават – наследена от родители ...
Мухъл и влага в наемния имот – причини, отговорности и решения
Мухълът е един от най-честите и спорни проблеми при наемните имоти в България. Той е грозен, вреден ...
Изграждане на имотен портфейл под наем – стратегии и принципи
Имотният портфейл – притежаването на повече от един имот с наемна цел – е стратегия за дългосрочно н...
Наемният имот при развод – какво се случва с договора и наема
Разводът засяга не само личните отношения, но и имуществените. Когато едното или двете бивши съпрузи...
Безопасност на наемния имот – задължения на собственика и практически мерки
Безопасността на наемния имот е задължение на собственика, което много пъти се подценява. Повреден к...
Ателиета и имоти с нежилищно предназначение – мога ли да живея и да отдавам под наем?
В България съществуват хиляди имоти с нежилищно предназначение – ателиета, студийни помещения, офиси...
Туристически данък и такси при краткосрочно настаняване в България
Собствениците, отдаващи имоти за краткосрочни нощувки, са изправени пред специфична данъчна и админи...
Работа с имотна агенция при отдаване под наем – кога помага и кога не
Имотните агенции са посредници, без които много собственици не могат да си представят отдаването под...
Отдаване на стаи и съквартиранство – правила и практика
Наемът на отделна стая в апартамент – или организирането на съквартиранство – е нарастващ пазарен се...
Дигиталните номади като наематели – нова реалност на имотния пазар
Дигиталните номади – хора, които работят дистанционно и живеят в различни страни – са относително но...
Отдаване под наем на чужденци в България – правила, специфики и практически съвети
България привлича все повече чужди граждани – IT специалисти, дигитални номади, служители на междуна...
Психологията на наемните отношения – как да изградим дългосрочно доверие
Отвъд договорите, плащанията и ремонтите, наемните отношения са преди всичко човешки отношения. Начи...
Имоти под наем и пенсионери – наематели и наемодатели
Пенсионерите са значима, но рядко специално разглеждана група в контекста на наемния пазар. От една ...
Реновиране на имот преди отдаване под наем – кои подобрения се изплащат?
Реновирането на имот преди отдаване под наем е инвестиция, която трябва да се оценява с хладна глава...
Сезонен наем на морски и планински имоти – как да максимизираме доходността
България предлага уникална възможност за сезонен туристически наем – морски курорти по Черноморието ...
Отдаване под наем на търговски имот – офис, магазин, ателие
Нежилищните имоти – офиси, магазини, ателиета, лекарски кабинети – са отделен и специфичен сегмент н...
Домашни любимци в наемен имот – как да подходите правилно
Въпросът за домашните любимци е един от най-деликатните в наемните отношения. Собствениците се опася...
Имот с ипотека под наем – какво трябва да знаете
Отдаването под наем на имот, закупен с ипотечен кредит, е честа практика в България – особено сред х...
Конфликти с наематели – честите причини и как да ги разрешаваме
Дори при най-внимателен подбор, конфликти между наемодател и наемател са неизбежни. Важното не е да ...
Корпоративен наем – когато наемателят е фирма
Корпоративният наем – отдаване на жилище на фирма за настаняване на нейни служители или командирован...
Студентски наеми – специфики, рискове и как да намерим добри наематели студенти
Студентите са огромна и специфична група наематели, особено в университетски градове като София, Пло...
Отдаване под наем на гараж, паркомясто или склад – правила и практика
Не всеки наемен имот е жилище. Гаражи, паркоместа и складови помещения са набиращ популярност пазаре...
Как да проведете успешен оглед на имот под наем
Огледът е решаващият момент в процеса на намиране на наемател. Независимо колко добра е обявата, лош...