Ако сте собственик на жилище, което искате да отдадете под наем, най-важният въпрос пред вас е на какви наематели ще попаднете. Има много хора, които полагат грижи за дома си, макар да живеят временно в него, но има и такива, които ви се иска никога да не срещате, Как да отсеете и да откриете тези, на които да поверите имота си без притеснение или иначе казано каква е тайната на добрите наематели?

Кои са добрите наематели
Това са хората, които на първо място поддържат жилището в приличен вид. Те плащат сметките и наема си навреме, не създават проблеми както на хазяите си, така и на съседите, съобразителни са и отворени за комуникация по всеки въпрос. За щастие има много такива хора, а да ги откриете не е трудно, просто трябва да сте наблюдателни.

Направете проучване
Независимо дали работите с брокер или търсите наематели сами, при организирането на огледите имате възможност да се запознаете лично с всеки, който прояви интерес към имота ви. Възползвайте се максимално от тези срещи – говорете свободно с хората, попитайте ги за работата им, поинтересувайте се от начина им на живот, задайте всички въпроси, които имате, но бъдете готови и да отговорите на техните. По време на живия контакт можете най-добре да опознаете човек и да разберете дали ще се разбирате с него.

Освен това можете да разпитате и брокера, ако работите с такъв, защото повечето потенциални наематели вероятно вече са имали поне една среща с него преди да се видят с вас, на която са му споделили повече за очакванията и предпочитанията си, както и за самите себе си.

Търсете стабилност
Разбира се, тук зависи дали искате да отдадете имота си за по-дълъг период от време. Ако е така, по време на разговора попитайте за професията на човека. Ще бъдете по-спокойни, ако поверите жилището си на някой със стабилни доходи и перспектива. Така ще сте сигурни, че той ще има възможност да плаща сметките и наема си и да се грижи за жилището по най-добрия начин.

Попитайте за домашен любимец
Ако не смятате да допускане животинче в жилището, е важно да попитате човека дали има такова и дали възнамерява да си вземе в бъдеще. Това е често срещана ситуация, тъй като много собственици все още не са готови да отворят вратите на домовете си за домашен любимец, а хората имат или смятат да си вземат такъв. Изяснете този въпрос в началото, за да не се получават недоразумения в бъдеще.

Обсъдете размера на месечния наем
За да имате коректни отношения с бъдещите си наематели, е важно да сложите картите на масата в самото начало и да бъдете честни и открити. Кажете какъв наем желаете за имота, дали смятате в бъдеще да го увеличите и с колко, както и от какво зависи това.

Това е важно, за да може човекът да си направи сметка дали ще може да плаща исканата от вас сума. Освен това, ако към жилището се предлага гараж или паркомясто, го споменете, защото то обикновено оскъпява наема, но е добре наемателят ви да бъде наясно, ако има опция да получи „дом“ и за колата си.

След като сте разбрали цялата информация за човека или хората, които искат да наемат жилището, можете да прецените дали те са подходящи за него, а и за вас. Все пак е важно да се разбирате и да имате свободно общуване, защото предстои да се виждате поне веднъж месечно.

Ако всичко е наред, можете да преминете към изготвяне на договор, който ясно трябва да посочва всичко казано в разговорите до момента, което се отнася до права и задължение на двете страни. По този начин всички ще бъдат застраховани и спокойни.

Намирането на добри наематели е много важно за всеки собственик на имот. Тези хора ще пребивават в жилището ви, така че е добре да се уверите, че са отговорни и надеждни, особено ако отдавате имот под наем за дълъг период от време. Както казахме, най-добре е да ги опознаете на личните ви срещи – чрез разговорите и интуицията си. Ако всичко помежду ви е наред и съгласие е налице и от двете страни, ви поздравяваме, защото шансът да сте открили перфектните наематели е доста голям!