Как да фотографирате имот за обява – практически наръчник

Снимките в обявата за наем са първото нещо, което потенциалният наемател вижда. Лошите снимки – тъмни, претрупани, деформирани – отблъскват кандидатите още преди да са прочели описанието. Добрите снимки могат да повишат броя на запитванията с 3-5 пъти и да ускорят намирането на наемател с дни или седмици.

Подготовка на имота преди снимане
Преди да вземете фотоапарата, имотът трябва да е в най-добрата си форма. Премахнете всички лични вещи и излишните предмети. Почистете старателно – включително прозорците. Сложете свежо бельо на леглото. Наредете кухнята, скрийте почистващите препарати. Отворете завесите и щорите – естествената светлина е вашият най-добър приятел. Включете всички осветителни тела за допълнителна топлина.

Технически съвети за снимане
• Снимайте от ъглите на стаите – така се постига усещане за повече пространство.
• Дръжте камерата на нивото на кръста, не на нивото на очите – така стаите изглеждат по-просторни.
• Снимайте в хоризонтален (пейзажен) формат – стандартът за имотни обяви.
• Избягвайте широкоъгълен обектив под 24мм – деформира пространството неестествено.
• Снимайте в светлата част на деня – преди обяд при западно изложение, след обяд при източно.

Какво задължително трябва да се снима?
Всяка обява трябва да включва: всекидневна/хол, всяка спалня, баня, кухня, тоалетна (ако е отделна), тераса или балкон (ако има), входна врата и коридор, изгледа от прозореца (ако е атрактивен), паркомясто или гараж (ако има). Минималният брой снимки за добра обява е 10-12. Не качвайте размазани, тъмни или дублирани снимки – по-малко качествени снимки е по-добре от много лоши.

Струва ли си да наемете професионален фотограф?
За стандартен апартамент под наем – не е задължително, ако следвате горните съвети. За луксозни имоти, краткосрочни наеми (Airbnb) или имоти на първокласни локации – определено да. Професионалното фотографиране на имот струва между 80 и 250 лв. и може да се изплати само от 1-2 седмици по-бързо намерен наемател.