В определен момент от живота си почти всеки човек предприема стъпка, свързана с промяна на местожителството. И също така за почти всеки човек дилемата се свежда до наем или покупка на жилище. Това важно решение предизвиква доста колебания и точно затова днес ще Ви запознаем с някои предимства и недостатъци на вземането на жилище под наем. Ако Ви предстои да направите такава крачка или пък вече живеете под наем и се чудите дали сте взели правилното решение, следващите редове ще Ви бъдат полезни.

Защо да вземете жилище под наем?
Животът на квартира има своите предимства. Може би вече сте разбрали какви са те или тепърва се замисляте за тях. Ние ще Ви представим някои от плюсовете на живеенето в дом под наем, за да прецените дали това е за Вас.

Свобода и различни възможности
Наемайки жилище, Вие се обвързвате с него за една или две години. Ако желаете да останете, можете да се договорите със собственика. В случай че искате да смените района, града или работата Ви налага преместване, можете да го направите напълно безпроблемно. Представете си, че кварталът не е това, което сте си представяли, че съседите са шумни или че започнете нова работа на по-далечно място в града – можете лесно да си намерите нова квартира, която да отговаря на изискванията Ви.

По-малко разходи
Когато говорим за квартира под наем, по-голямата инвестиция за нея се прави в началото, когато я наемате. И пак тези средства са много по-малко, отколкото биха били, ако ставаше дума за покупка. Заживявайки в дом по наем, трябва да плащате месечен наем и сметки, а разходите по поддръжка на жилището са минимални. Все пак тук бъдете внимателни, когато подписвате договора си и обърнете внимание дали има клауза, според която собственикът трябва да покрива ремонтни дейности по жилището.

Без нужда от кредити
Както споменахме, наемането на жилище изисква по-малка инвестиция, отколкото тази при покупка. И ако вторият вариант почти винаги налага нуждата от ползване на кредитни услуги, наемането на квартира не изисква толкова големи разходи. Добрите спестовни умения и помощта от роднини и приятели често се оказват достатъчни, за да успеете да откриете жилище под наем и за да сте спокойни, че няма да се обвържете с плащането на кредит с години.



Минуси на наемането на жилище

За да бъдем напълно коректни, е редно да споменем и минусите при живеенето под наем, за да Ви подготвим за евентуалните рискове и проблеми, които биха могли да възникнат.

Нужда от ремонтни дейности
Преди да наемете дадено жилище можете да огледате квартирата и да поискате информация за нея от брокер или директно от собствениците. И дори на пръв поглед къщата или апартаментът, който ще наемате, да бъде напълно изряден, това не Ви гарантира, че в бъдеще няма да възникне нуждата от ремонт. Освен това, ако останете по-дълго в жилището, е твърде вероятно да се наложи да го освежите, да подмените мебели или уред. Тук важното е да уточните кой ще плати евентуалните повреди. Така ще бъдете по-спокойни и ще знаете какви са Вашите задължения към квартирата.

Плащане на чужда собственост
Взимайки жилище под наем, трябва да сте наясно, че месечните средства за него отиват при чужд човек за имот, който не е Ваш. Понякога наемът се равнява на вноска на собствено жилище, разбира се разходите трябва да се калкулират, за да бъдат пресметнати правилно. Тук трябва да прецените колко време смятате да живеете под наем и дали това е изгодно за Вас според плановете, които имате.

По-голяма несигурност
Живеейки под наем, е добре да имате предвид, че собственикът би могъл да поиска от Вас да освободите квартирата по някое време. Разбира се, Вие сте защитени с договор, а и можете да се разберте с него колко да останете там. Все пак риск винаги има, но за щастие пазарът е пълен със свободни жилища и добри брокери, които могат да Ви съдействат. Понякога всичко зависи и от това на какви хазяи ще попаднете, като е добре да се запознаете с тях преди да наемете жилището. Това би могло да Ви спести доста проблеми.

Освен това, ако имате домашен любимец, знайте че наемането на жилище би могло да се окаже предизвикателство, защото не всички хора са отворени към идеята да допуснат животинче в дома си. Но тук отново зависи от собствениците, на които ще попаднете.

Както виждате наемането на жилище има своите плюсове и минути, както и всяко друго нещо. Важното е да прецените дали това Ви устройва и дали ще се чувствате добре да живеете под наем за определено време. И остава само да откриете жилище, което да се доближава максимално до изискванията Ви за вътрешно разположение, локация и всичко останало, което е важно за Вас.